Ein Verkehrswertgutachten bildet die verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen rund um Ihre Immobilie. Ob Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung, Finanzierung oder steuerliche Angelegenheiten – ein qualifiziertes Gutachten schafft Transparenz, Rechtssicherheit und Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihres Objekts.

Als unabhängiges Sachverständigenbüro erstellen wir fachgerechte Verkehrswertgutachten, Portfoliobewertungen, Indikationen und mehr. Dabei berücksichtigen wir alle wertrelevanten Merkmale wie Lage, Zustand, Baujahr, Ausstattung, energetische Eigenschaften sowie die aktuelle Marktsituation. Je nach Objektart und Zielsetzung nutzen wir anerkannte Bewertungsverfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren.

Verkehrswertermittlungen

• Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
• Portfoliobewertungen
• Gutachten für Bilanzierungszwecke
• Wertfortschreibungen /-aktualisierungen
• Wertindikationen
• Bewertung nach int. Standards (IVS / EVS, Red Book)
• Plausibilisierungen von Fremdgutachten
  

gängige Bewertungsanlässe

• Immobilienkauf /-verkauf
• Erbschaften
• Schenkungen / Vermögensübertragungen
• Scheidungen / Vermögensaufteilungen
• Streit-/ Gerichtsverfahren
• Vermögensaufstellungen / Bilanzierungserfordernisse
• rechtliche Anforderungen an Wertausweisungen
  

Bewertungsobjekte

Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch die Erstellung mehrerer hundert Immobiliengutachten pro Jahr verfügen unsere Sachverständigen über eine hohe regionale und überregionale Markt­kenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.

Wohnimmobilien:

• Eigentumswohnungen
• Ein-/ Zweifamilienhäuser
• Mehrfamilienhäuser
• Wohnanlagen /-hochhäuser
• unbebaute Grundstücke
  

Büro- und Handelsimmobilien:

• Bürogebäude
• Geschäftshäuser / Handelseinheiten
• Supermärte / Discounter
• Fachmärkte / Fachmarkzentren
• Shopping-Center / FOC

Gewerbe- und Logistikimmobilien:

• Lager- und Logistikobjekte
• Betriebs-/ Werkstätten
• Produktionsimmobilien
• Industrie-/ Fabrikareale
• Gewerbeparks
  

Betreiberimmobilien:

• Hotels / Beherbergungsbetriebe
• Gastronomieobjekte / Restaurants
• Food-Courts
• Tankstellen / Waschstraßen
• Parkhäuser

Sozial- und Bildungsimmobilien:

• Alten-/ Pflegeheime
• Kliniken / Krankenhäuser
• Wohnheime / Studentenapartmens
• Schulen / Hochschulen
• Kindergärten (Kitas)

Freizeitimmobilien:

• Sportstätten (z. B. Tennisanlagen)
• Hallen- und Freizeitbäder
• Event-/ Veranstaltungsstätten
• Messegebäude /-anlagen
• Kinos / Theater