Als zentrales Instrument bei der Immobilienfinanzierung dienen unsere Beleihungswertgutachten Banken und Kreditinstituten, um die Risiken bei der Darlehensvergabe objektiv zu bewerten und den Beleihungswert anforderungsgemäß festzusetzen. Unsere Gutachten basieren auf den strengen Vorgaben des § 16 des Pfandbriefgesetzes (PfandBG) sowie der BelWertV 2022 und beinhalten detaillierte, umfangreiche Beschreibung der Lage-, Grundstücks- und Objektmerkmale, der Vermietung / Verpachtung, des Marktumfeldes sowie der sonstigen wertbestimmenden Parameter.

Der Beleihungswert wird dabei risikoavers unter Beachtung des Vorsichtsprinzips der BelWertV ermittelt und als langfristiger zeitraumbezogener Sicherheitswert unter Berücksichtigung der langfristigen, nachhaltigen Objektmerkmale, der normalen regionalen Marktgegebenheiten sowie der derzeitigen und möglichen anderweitigen Nutzungen auf Bais einer langfristigen Betrachtung der Marktgegebenheiten ermittelt.

Bewertungsobjekte

Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch die Erstellung mehrerer hundert Immobiliengutachten pro Jahr verfügen unsere Sachverständigen über eine hohe regionale und überregionale Markt­kenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.