Projektentwicklung



Verlässlichkeit, Objektivität, Transparenz – die Eckpfeiler einer fundierten Immobilienbewertung

Professionelle Wertermittlungen durch unsere zertifizierten Immobiliengutachter von ALBERT & KEISCHGENS

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Projektentwicklung


Projektierungsrechnungen sind ein unverzichtbares Werkzeug für Investoren, Projektentwickler, Bauträger und Banken, um die wirtschaftliche Machbarkeit und Rentabilität eines Bauvorhabens rechtzeitig fundiert zu bewerten. Sie bilden die finanzielle kalkulatorische Basis einer jeden Projektentwicklung, sowohl im privaten oder öffentlich geförderten Wohnungsbau, im Bereich der Gewerbeimmobilien oder im Segment der Nischen- und Spezialobjekte.

 

Im Rahmen projektbezogener Wertermittlungen erfolgt regelmäßig eine detaillierte Vorausbetrachtung aller relevanten Kosten- und Ertragsgrößen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, wobei unter anderem Standort- und Marktfaktoren, Chancen-Risiko-Verhältnisse oder Sondereinflüsse zur nachhaltigen Ermittlung der wirtschaftlichen Tragfähigkeiten analysiert werden.

projektbezogene Bewertungen


  • Residualwertgutachten
  • Frontdoor-/ Backdoor-Approaches
  • Developer-Kalkulationen
  • Szenario- und Sensitivitätsprüfungen
  • Machbarkeitsstudien

gängige Analyse-Verfahren


  • Lage- und Standortanalysen
  • Markt- und Wettbewerbsanalysen
  • Nutzungs- und Bedarfsanalysen
  • Nachhaltigskeitsanalysen (z. B. ESG, GEG)
  • Rentabilitäts-/ Wirtschaftslichkeitsanalysen

Bewertungsobjekte


Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch die Erstellung mehrerer hundert Immobiliengutachten pro Jahr verfügen unsere Sachverständigen über eine hohe regionale und überregionale Markt­kenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.

Wohnimmobilien:

  • Eigentumswohnungen
  • Ein-/ Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnanlagen /-hochhäuser
  • unbebaute Grundstücke

Büro- und Handelsimmobilien:

  • Bürogebäude
  • Geschäftshäuser / Handelseinheiten
  • Supermärte / Discounter
  • Fachmärkte / Fachmarkzentren
  • Shopping-Center / FOC

Gewerbe- und Logistikimmobilien:

  • Lager- und Logistikobjekte
  • Betriebs-/ Werkstätten
  • Produktionsimmobilien
  • Industrie-/ Fabrikareale
  • Gewerbeparks

Betreiberimmobilien:

  • Hotels / Beherbergungsbetriebe
  • Gastronomieobjekte / Restaurants
  • Food-Courts
  • Tankstellen / Waschstraßen
  • Parkhäuser

Sozial- und Bildungsimmobilien:

  • Alten-/ Pflegeheime
  • Kliniken / Krankenhäuser
  • Wohnheime / Studentenapartmens
  • Schulen / Hochschulen
  • Kindergärten (Kitas)

Freizeitimmobilien:

  • Sportstätten (z. B. Tennisanlagen)
  • Hallen- und Freizeitbäder
  • Event-/ Veranstaltungsstätten
  • Messegebäude /-anlagen
  • Kinos / Theater

Darüber hinaus bewerten wir ebenso Nischenobjekte mit geringer Marktgängigkeit, wie etwa Klöster, Bahnhöfe, Flughäfen, Güterverkehrszentren, Schrottplätze, Landwirtschaftsobjekte oder Solar- und Biogasanlagen. Treten Sie jederzeit mit besonderen Herausforderungen auf uns zu – unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen zur Verfügung.

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