Bewertung von Rechten


Verlässlichkeit, Objektivität, Transparenz – die Eckpfeiler einer fundierten Immobilienbewertung

Professionelle Wertermittlungen durch unsere zertifizierten Immobiliengutachter von ALBERT & KEISCHGENS

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Bewertung von Rechten

Die Bewertung von Rechten und Belastungen ist ein Spezialgebiet der Immobilienbewertung, das immer dann relevant wird, wenn der Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie nicht nur aus der physischen Substanz oder den erzielbaren Erträgen abgeleitet wird, sondern zugleich durch immaterielle Rechte beeinflusst wird, die z. B. im Grundbuch eingetragen sind.

 

Unsere zertifizierten Gutachter beurteilen für Sie zuverlässig und sachverständig den Gehalt, Inhalt sowie monetären Wert von grundstücksbezogenen Rechten und Belastungen aller Art, um festzustellen, inwieweit sie den Objektwert mindern oder steigern. Egal ob für Kauf- und Verkaufsverhandlungen, bei Erbschaften, Schenkungen und Scheidungen, für Bilanzierungszwecke oder Zwangsvollstreckungen – auf unser Urteil ist stets Verlass.

bsp. Rechte und Belastungen


  • Nießbrauchrechte
  • Wohnungsrechte / (Dauer-)Nutzungsrechte
  • Reallasten / Erbbauzinsreallasten
  • Erbbaurechte
  • Wege-/ Fahr-/ Leitungsrechte
  • Übertragungs-/ Rückübertragungsvormerkungen
  • Grenzüberbauungen /-übertritte

gängige Bewertungsanlässe


  • Immobilienkauf /-verkauf
  • Erbschaften
  • Schenkungen / Vermögensübertragungen
  • Scheidungen / Vermögensaufteilungen
  • Streit-/ Gerichtsverfahren
  • Vermögensaufstellungen / Bilanzierungserfordernisse
  • rechtliche Anforderungen an Wertausweisungen

Bewertungsobjekte


Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch die Erstellung mehrerer hundert Immobiliengutachten pro Jahr verfügen unsere Sachverständigen über eine hohe regionale und überregionale Markt­kenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.

Wohnimmobilien:

  • Eigentumswohnungen
  • Ein-/ Zweifamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnanlagen /-hochhäuser
  • unbebaute Grundstücke

Büro- und Handelsimmobilien:

  • Bürogebäude
  • Geschäftshäuser / Handelseinheiten
  • Supermärte / Discounter
  • Fachmärkte / Fachmarkzentren
  • Shopping-Center / FOC

Gewerbe- und Logistikimmobilien:

  • Lager- und Logistikobjekte
  • Betriebs-/ Werkstätten
  • Produktionsimmobilien
  • Industrie-/ Fabrikareale
  • Gewerbeparks

Betreiberimmobilien:

  • Hotels / Beherbergungsbetriebe
  • Gastronomieobjekte / Restaurants
  • Food-Courts
  • Tankstellen / Waschstraßen
  • Parkhäuser

Sozial- und Bildungsimmobilien:

  • Alten-/ Pflegeheime
  • Kliniken / Krankenhäuser
  • Wohnheime / Studentenapartmens
  • Schulen / Hochschulen
  • Kindergärten (Kitas)

Freizeitimmobilien:

  • Sportstätten (z. B. Tennisanlagen)
  • Hallen- und Freizeitbäder
  • Event-/ Veranstaltungsstätten
  • Messegebäude /-anlagen
  • Kinos / Theater

Darüber hinaus bewerten wir ebenso Nischenobjekte mit geringer Marktgängigkeit, wie etwa Klöster, Bahnhöfe, Flughäfen, Güterverkehrszentren, Schrottplätze, Landwirtschaftsobjekte oder Solar- und Biogasanlagen. Treten Sie jederzeit mit besonderen Herausforderungen auf uns zu – unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen zur Verfügung.

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