Bei steuerlichen Fragestellungen ist eine präzise Immobilienbewertung unerlässlich. Ob Vermögensübertragung, Erbschaft, Schenkung oder grundlegende steuerliche Gestaltungen – das Finanzamt verlangt häufig belastbare Nachweise über den tatsächlichen Wert einer Immobilie. Eine professionelle steuerliche Bewertung durch einen qualifizierten Sachverständigen schafft Klarheit, Rechtssicherheit und vermeidet unnötige steuerliche Belastungen.

Als unabhängiges Sachverständigenbüro ermitteln wir für Sie den maßgeblichen Immobilienwert unter Berücksichtigung der aktuellen Bewertungsvorschriften, u. a. des Bewertungsgesetzes (BewG) sowie der ImmoWertV 2021. Hierzu prüfen wir alle relevanten Objektmerkmale wie Lage, Grundstücksgröße, Gebäudesubstanz, Nutzung, Erträge sowie die aktuelle Marktentwicklung. Je nach Immobilienart kommen dabei sachgerechte das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zur Anwendung.

Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten in der steuerlichen Optimierung von Immobilien anhand einiger ausgesuchter Referenzen. Sowohl bei Wohn-, Gewerbe- als auch Spezialimmobilien erweist sich die Kombination aus einer sachgerechten Verkürzung der Restnutzungsdauer in Verbindung mit einer Verbesserung des Verhältnisses von Boden- zu Gebäudewert als effektives Instrument zur Steuerreduktion.