Markt- / Verkehrswertermittlungen gemäß §194 BauGB• Markt-/ Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB• Wertindikationen• Gutachterliche Stellungnahmen• Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen• Portfoliobewertungen• Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken• Residualwertermittlung• Plausibilisierungen von Fremdgutachten• Szenarioanalysen Markt- und Beleihungswertermittlung gemäß §16 PfandBG• Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV • Markt- und Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV • Wertindikationen / vorab Wertschätzungen• Wertaktualisierungen• Wertübnerprüfungen• Gutachterliche Stellungnahmen• Bautenstandsberichte• Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen• Portfoliobewertungen• Plausibilisierungen von Fremdgutachten•••Energieberatung• Vor-Ort-Energieberatung für Wohngebäude• Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP)• Erstellung von Energieausweisen• Beratung zu Fördermitteln des Bundes (BAFA / KfW)• ganzheitliche Immobilienwert- und Amortisationsrechnungen• energetische Due Diligence / Ankaufsbegleitung

Immobilienbewertung

Verlässlichkeit, Objektivität, Transparenz – die Eckpfeiler einer fundierten Immobilienbewertung

Individuelle Wertermittlungen durch unsere zertifizierten Gutachter von ALBERT & KEISCHGENS

kostenlos anfragen

Immobilienbesichtigung

Intelligente Beratung nach Maß – Handlungssicherheit im An- und Verkauf

Individuelle Beratungsleistungen durch unser erfahrenes Expertenteam von ALBERT & KEISCHGENS

kostenlos anfragen

Leistungen

Immobilienbesichtigung

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Erstellung von Verkehrs- / Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie von Beleihungswertgutachten gemäß § 16 PfandBG. Darüber hinaus erarbeiten wir gutachterliche Stellungnahmen und Analysen betreffend nahezu sämtliche Fragestellungen rundum den Themenkomplex Immobilien, Grundstücke, Standort- und Marktfaktoren, inkl. ganzheitlicher Consulting-Dienstleistungen.

Eine fachkundige Immobilienbesichtigung durch einen Gutachter ist der erste Schritt zu einer verlässlichen Einschätzung Ihrer Immobilie. Ob Sie kaufen, verkaufen oder den aktuellen Wert Ihres Objekts kennen möchten – unsere erfahrenen Sachverständigen liefern Ihnen objektive und fundierte Urteile auf Basis einer detaillierten Vor-Ort-Prüfung.

Was passiert bei der Besichtigung?

Im Zuge der Immobilienbesichtigung nimmt der Gutachter sowohl Gebäude, Grundstück als auch Umfeld genau unter die Lupe. Hierbei werden unter anderem folgende Aspekte geprüft:

Bauzustand und Bausubstanz
Ausstattung und Modernisierungsgrad
Grundrisse, Flächen und Konzeption
Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Lage, Umfeld und Erschließung

Warum ist eine Gutachter-Besichtigung sinnvoll?

Eine neutrale Begutachtung durch einen Experten schützt Sie vor Fehleinschätzungen und versteckten Risiken. Käufer erhalten Sicherheit über den tatsächlichen Zustand und Wert einer Immobilie – Verkäufer wiederum profitieren von einer realistischen Preisfindung und einem transparenten Verkaufsprozess.

Ihr Vorteile im Überblick:

Sicherstellung von

Unabhängigkeit & Objektivität

Profitierung von

Fachkenntnis & Erfahrung

Vermeidung von

Fehlern & Risiken

Markt- / Verkehrswertermittlungen

gemäß § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Wertindikationen
Bewertung von Projektentwicklungen
Residualwertermittlungen
gutachterliche Stellungnahmen
Wertfortschreibungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
Szenarioanalysen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- und Beleihungswertermittlung

gemäß § 16 PfandBG

Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV
Wertindikationen / vorab Wertschätzungen
Wertaktualisierungen
Wertüberprüfungen
gutachterliche Stellungnahmen
Bautenstandsberichte
Bewertungen von Projektentwicklungen
Portfoliobewertungen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- / Verkehrswertermittlungen

gemäß § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Wertindikationen
Bewertung von Projektentwicklungsmaßnahmen
Residualwertermittlungen
gutachterliche Stellungnahmen
Wertfortschreibungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
Szenarioanalysen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- und Beleihungswertermittlung

gemäß § 16 PfandBG

Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV
Wertindikationen / vorab Wertschätzungen
Wertaktualisierungen
Wertüberprüfungen
gutachterliche Stellungnahmen
Bautenstandsberichte
Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen
Portfoliobewertungen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

In einem kostenlosen Erstgespräch klären wir gemeinsam, welche Beratungsleistungen für Ihr konkretes Anliegen erforderlich sind. Stecken Sie mit uns zunächst unverbindlich einen konkreten und individuellen Beratungs-, Zeit- und Kostenrahmen ab, um eine passgenaue Lösung nach Maß zu suchen.

Normalablauf in 8 Schritten:

Kostenloses Vorabgespräch

1

2. Abstimmung über Auftragsgrundlagen

1. Kostenloses Vorabgespräch

2

Abstimmung über Auftragsgrundlagen

Prüfung der Objektunterlagen

3

2. Abstimmung über Auftragsgrundlagen

1. Kostenloses Vorabgespräch

4

Vor-Ort-Termin zur Begutachtung

Visuelle Substanzuntersuchung

5

2. Abstimmung über Auftragsgrundlagen

1. Kostenloses Vorabgespräch

6

Nachbesprechung zu Erkenntnissen

Aufzeigen von Chancen und Risiken

7

2. Abstimmung über Auftragsgrundlagen

1. Kostenloses Vorabgespräch

8

Schriftliche Zusammenfassung

Bewertungszwecke

Ziel einer jeden Immobilienbewertung ist es, Kunden den Wert, das Potential sowie das Risiko ihrer Immobilie unter qualitativen und quantitativen Gesichtspunkten sowie unter Anwendung finanz- und betriebswirtschaftlicher, baurechtlicher und bautechnischer Fachkenntnisse aufzuzeigen. Von Investmententscheidungen und Finanzierungen über Wertstreitigkeiten bis hin zu steuerlichen Zwecken richten sich unsere differenzierten Leistungen an alle gängigen Bewertungszwecke. Wir erstellen für Sie unabhängig, präzise und marktgerecht ein qualifiziertes Gutachten, das auf Ihre Situation zugeschnitten ist. Übliche Bewertungszwecke sind:

An- und Verkauf

Finanzierungs- / Beleihungszwecke

Rechnungslegung / Bilanzierung

Erbschaftsangelegenheiten

Enteignung / Entschädigung

steuerliche Zwecke

Scheidung und Vermögensteilung

Betreuung und Vormundschaft

Zwangsversteigerungen

Rechtsstreitigkeiten

Schenkungen

Vermögensaufstellungen

Zwangsversteigerungen

Rechtsstreitigkeiten

Schenkungen

Vermögensaufstellungen

Fordern Sie ein kostenloses MUSTERGUTACHTEN an!

Bewertungsobjekte

Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch eine Vielzahl erstellter Markt- und Beleihungswert-gutachten, gutachterlicher Stellungnahmen und Consulting-Dienstleistungen verfügen wir über eine hohe regionale und überregionale Marktkenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbe- und Geschäftsimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.