- Tipp zur Steueroptimierung:
Kombinieren Sie die Vorteile der Kaufpreisaufteilung mit einem detaillierten
Nutzungsdauergutachten, um so die steuerliche Abschreibung weiter zu steigern.
Rechtlicher Hintergrund:
Das Finanzamt wendet bei der Prüfung Ihrer Angaben zur steuerlichen Festsetzung häufig ein standardisiertes, vereinfachendes Berechnungsverfahren an (oft das sog. BMF-Tool), das den Wert des Bodens regelmäßig zu hoch und den Wert des Gebäudes häufig zu niedrig ansetzt. Dies führt in der Praxis oft zu einer Unterausnutzung Ihres Abschreibungspotenzials.
Um die vereinfachte Rechnung des Finanzamtes zu ersetzen, ist ein professionelles Sachverständigengutachten unerlässlich. Als unabhängige und zertifizierte Immobiliengutachter ermitteln wir für Sie den realistischen Verkehrswert des Gebäudes und des Bodens nach anerkannten und gerichtsfesten Methoden (z. B. Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren).
Ihre Vorteile im Überblick:
1. Hohe Akzeptanz beim Finanzamt
Unsere detaillierten Gutachten ersetzen die vereinfachte Standardberechnung des BMF-Tools und bieten eine belastbare, objektive Basis für Ihre steuerliche Geltendmachung mit maximaler Erfolgsquote.
2. Maximierung der Abschreibungsbasis
Unsere Sachverständigen ermitteln zuverlässig den tatsächlichen Boden- und Gebäudewert, um Ihnen den höchst möglichen zulässigen Anteil für die Gebäude-AfA zu sichern.
3. Rechtssicherheit
Sie erhalten ein Dokument, das den strengen Anforderungen der Finanzverwaltung und der Rechtsprechung (u. a. des Bundesfinanzhofs) genügt und Sie bei Betriebsprüfungen absichert.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein kostenloses Mustergutachten:
