Vorteile der Amortisationsrechnung:
1. Einfache Anwendung
- Die Amortisationsrechnung ist leicht verständlich und benötigt nur wenige Daten, um hochrelevante Aussagen zu treffen.
2. Risikobewertung
- Kurze Amortisationszeiten deuten auf ein geringeres Investitionsrisiko hin, da das eingesetzte Kapital schneller zurückfließt.
3. Liquiditätsorientierung
- Sie berücksichtigt den Rückfluss von Zahlungsmitteln und zeigt, wie schnell eine Investition zur Liquiditätssicherung beiträgt.
4. Entscheidungshilfe
- Die Methode ist besonders nützlich, wenn mehrere Investitionsalternativen mit ähnlicher Rendite verglichen werden sollen.
Vorteile der Szenarien- und Cashflow-Analyse:
1. Aussage über Liquidität:
- Prüfung, ob die Immobilie in der Lage ist, laufende Verpflichtungen (z. B. Kapitaldienst) jederzeit aus sich selbst heraus zu erfüllen.
2. Finanzielle Stabilität:
- Eine saubere Analyse liefert wichtige Hinweise auf die finanzielle Unabhängigkeit und die Fähigkeit zur Selbstfinanzierung.
3. Frühwarnsystem:
- Veränderungen im Cashflow können rechtzeitig auf finanzielle Engpässe, Liquiditätsklemmen oder Ertragsprobleme hinweisen.
4. Grundlage für Investitionsentscheidungen:
- Eine professionelle Analyse hilft Ihnen dabei, Investitionen und Finanzierungsstrategien besser zu planen und zu steuern.
