Markt- / Verkehrswertermittlungen gemäß §194 BauGB• Markt-/ Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB• Wertindikationen• Gutachterliche Stellungnahmen• Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen• Portfoliobewertungen• Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken• Residualwertermittlung• Plausibilisierungen von Fremdgutachten• Szenarioanalysen Markt- und Beleihungswertermittlung gemäß §16 PfandBG• Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV • Markt- und Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV • Wertindikationen / vorab Wertschätzungen• Wertaktualisierungen• Wertübnerprüfungen• Gutachterliche Stellungnahmen• Bautenstandsberichte• Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen• Portfoliobewertungen• Plausibilisierungen von Fremdgutachten•••Energieberatung• Vor-Ort-Energieberatung für Wohngebäude• Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP)• Erstellung von Energieausweisen• Beratung zu Fördermitteln des Bundes (BAFA / KfW)• ganzheitliche Immobilienwert- und Amortisationsrechnungen• energetische Due Diligence / Ankaufsbegleitung

Immobilienbewertung

Verlässlichkeit, Objektivität, Transparenz – die Eckpfeiler einer fundierten Immobilienbewertung

Individuelle Wertermittlungen durch unsere zertifizierten Gutachter von ALBERT & KEISCHGENS

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Erbschaft & Schenkung

Ermittlung der tatsächlichen Steuerlast – wir unterstützen Sie rechtssicher

Fundierte Bewertungen zur Vorlage beim Finanzamt durch unsere Gutachter von ALBERT & KEISCHGENS

kostenlos anfragen

Leistungen

Erbschaft & Schenkungen

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Erstellung von Verkehrs- / Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie von Beleihungswertgutachten gemäß § 16 PfandBG. Darüber hinaus erarbeiten wir gutachterliche Stellungnahmen und Analysen betreffend nahezu sämtliche Fragestellungen rundum den Themenkomplex Immobilien, Grundstücke, Standort- und Marktfaktoren, inkl. ganzheitlicher Consulting-Dienstleistungen.

Immobilienerbschaften und -schenkungen gehen nicht selten mit einer hohen Steuerbelastung und offenen Fragen einher. Gerade unter Erben herrscht oft Uneinigkeit über den tatsächlichen Wert der Immobilie. Zudem ermitteln Finanzämter den vermeintlichen Immobilienwert anhand pauschaler Vorgaben des Bewertungsgesetzes, ohne Besichtigung oder Detailprüfung. Mithilfe eines professionellen Verkehrswertgutachtens können Unklarheiten beseitig und die Steuerlast oft erheblich reduziert werden.

Objektivität und Neutralität

Eine objektive Bewertung ist gerade bei Streitfällen unter Erben sowie auch zur Richtigstellung von Steuerverlangen unerlässlich.

Unsere unabhängigen Sachverständigen von ALBERT & KEISCHGENS erstellen für Sie neutral und faktenbasiert Gutachten nach bestem Wissen und Gewissen.

Rechtskonformität

Basierend auf den einschlägigen Bewertungsvorschriften erstellen wir umfangreiche hochqualitative Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB zur Vorlage beim Finanzamt.

Unsere Gutachten richtet sich nach Maßgabe der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) verbunden mit den wesentlichen gesetzlichen Grundlagen wie LBauO, BauNVO etc.

Professionalität

Mit einer langjährigen Erfahrung in sämtlichen Immobilienklassen sowie tausenden durchgeführten Bewertungen arbeiten unsere Gutachter mit maximalem Qualitätsanspruch.

Profitieren Sie von unserem interdisziplinären Team, umfangreichen Research-Möglichkeiten sowie digital-integrativen Bewertungssystemen.

Nachvollziehbarkeit und Transparenz

Verständliche Gutachten mit Aussagekraft sind eine zentrale Voraussetzung für die Akzeptanz von Ämtern und Behörden – hierauf legen wir besonderen Wert.

Sämtliche unserer Bewertungen stützen sich auf belegbare und begründbare, quellenbasierte sowie umfangreich dokumentierte und detailliert beschriebene Zahlen, Daten und Fakten.

Markt- / Verkehrswertermittlungen

gemäß § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Wertindikationen
Bewertung von Projektentwicklungen
Residualwertermittlungen
gutachterliche Stellungnahmen
Wertfortschreibungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
Szenarioanalysen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- und Beleihungswertermittlung

gemäß § 16 PfandBG

Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV
Wertindikationen / vorab Wertschätzungen
Wertaktualisierungen
Wertüberprüfungen
gutachterliche Stellungnahmen
Bautenstandsberichte
Bewertungen von Projektentwicklungen
Portfoliobewertungen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- / Verkehrswertermittlungen

gemäß § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Wertindikationen
Bewertung von Projektentwicklungsmaßnahmen
Residualwertermittlungen
gutachterliche Stellungnahmen
Wertfortschreibungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
Szenarioanalysen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- und Beleihungswertermittlung

gemäß § 16 PfandBG

Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV
Wertindikationen / vorab Wertschätzungen
Wertaktualisierungen
Wertüberprüfungen
gutachterliche Stellungnahmen
Bautenstandsberichte
Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen
Portfoliobewertungen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

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Bewertungszwecke

Ziel einer jeden Immobilienbewertung ist es, Kunden den Wert, das Potential sowie das Risiko ihrer Immobilie unter qualitativen und quantitativen Gesichtspunkten sowie unter Anwendung finanz- und betriebswirtschaftlicher, baurechtlicher und bautechnischer Fachkenntnisse aufzuzeigen. Von Investmententscheidungen und Finanzierungen über Wertstreitigkeiten bis hin zu steuerlichen Zwecken richten sich unsere differenzierten Leistungen an alle gängigen Bewertungszwecke. Wir erstellen für Sie unabhängig, präzise und marktgerecht ein qualifiziertes Gutachten, das auf Ihre Situation zugeschnitten ist. Übliche Bewertungszwecke sind:

An- und Verkauf

Finanzierungs- / Beleihungszwecke

Rechnungslegung / Bilanzierung

Erbschaftsangelegenheiten

Enteignung / Entschädigung

steuerliche Zwecke

Scheidung und Vermögensteilung

Betreuung und Vormundschaft

Zwangsversteigerungen

Rechtsstreitigkeiten

Schenkungen

Vermögensaufstellungen

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Bewertungsobjekte

Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch eine Vielzahl erstellter Markt- und Beleihungswert-gutachten, gutachterlicher Stellungnahmen und Consulting-Dienstleistungen verfügen wir über eine hohe regionale und überregionale Marktkenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbe- und Geschäftsimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.