Markt- / Verkehrswertermittlungen gemäß §194 BauGB• Markt-/ Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB• Wertindikationen• Gutachterliche Stellungnahmen• Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen• Portfoliobewertungen• Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken• Residualwertermittlung• Plausibilisierungen von Fremdgutachten• Szenarioanalysen Markt- und Beleihungswertermittlung gemäß §16 PfandBG• Markt- und Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV • Markt- und Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV • Wertindikationen / vorab Wertschätzungen• Wertaktualisierungen• Wertübnerprüfungen• Gutachterliche Stellungnahmen• Bautenstandsberichte• Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen• Portfoliobewertungen• Plausibilisierungen von Fremdgutachten•••Energieberatung• Vor-Ort-Energieberatung für Wohngebäude• Erstellung von individuellen Sanierungsfahrplänen (iSFP)• Erstellung von Energieausweisen• Beratung zu Fördermitteln des Bundes (BAFA / KfW)• ganzheitliche Immobilienwert- und Amortisationsrechnungen• energetische Due Diligence / Ankaufsbegleitung

Immobilienbewertung

Verlässlichkeit, Objektivität, Transparenz – die Eckpfeiler einer fundierten Immobilienbewertung

Individuelle Wertermittlungen durch unsere zertifizierten Gutachter von ALBERT & KEISCHGENS

kostenlos anfragen

Immobilienberatung

Verlässlichkeit, Objektivität, Transparenz – die Eckpfeiler einer fundierten Immobilienbewertung

Professionelle Wertermittlungen durch unsere zertifizierten Immobiliengutachter von ALBERT & KEISCHGENS

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Leistungen

Immobilienberatung

Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt auf der Erstellung von Verkehrs- / Marktwertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie von Beleihungswertgutachten gemäß § 16 PfandBG. Darüber hinaus erarbeiten wir gutachterliche Stellungnahmen und Analysen betreffend nahezu sämtliche Fragestellungen rundum den Themenkomplex Immobilien, Grundstücke, Standort- und Marktfaktoren, inkl. ganzheitlicher Consulting-Dienstleistungen.

Eine durchdachte Immobilienberatung bildet regelmäßig das Fundament, um sowohl beim Erwerb als auch bei der Veräußerung von Immobilien intelligente und nachhaltige Entscheidungen zu treffen. Als langjährig etabliertes Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen gerne eine objektive und tiefgreifende Fachberatung zu sämtlichen Fragen rund um das Thema Immobilien an.

Unsere Beratungsleistungen schaffen für Sie maximale Transparenz, Planungssicherheit sowie eine professionelle Richtschnur – für Beschlüsse, die sich langfristig bewähren. Im Mittelpunkt unserer Analysen stehen dabei u. a. eine umfassende, gründliche Begutachtung der Immobilie sowie der zugehörigen Objektunterlagen, welche wir einer detaillierten und kritischen Auswertung mit höchstmöglicher Expertise unterziehen.

Markt- / Verkehrswertermittlungen

gemäß § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Wertindikationen
Bewertung von Projektentwicklungen
Residualwertermittlungen
gutachterliche Stellungnahmen
Wertfortschreibungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
Szenarioanalysen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- und Beleihungswertermittlung

gemäß § 16 PfandBG

Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV
Wertindikationen / vorab Wertschätzungen
Wertaktualisierungen
Wertüberprüfungen
gutachterliche Stellungnahmen
Bautenstandsberichte
Bewertungen von Projektentwicklungen
Portfoliobewertungen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- / Verkehrswertermittlungen

gemäß § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB
Portfoliobewertungen
Wertindikationen
Bewertung von Projektentwicklungsmaßnahmen
Residualwertermittlungen
gutachterliche Stellungnahmen
Wertfortschreibungen
Bewertung von Rechten und Belastungen
Szenarioanalysen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Markt- und Beleihungswertermittlung

gemäß § 16 PfandBG

Beleihungswertgutachten nach § 5 BelWertV
Beleihungswertermittlung nach § 24 BelwertV
Wertindikationen / vorab Wertschätzungen
Wertaktualisierungen
Wertüberprüfungen
gutachterliche Stellungnahmen
Bautenstandsberichte
Bewertungen von Projektentwicklungsmaßnahmen
Portfoliobewertungen
Plausibilisierungen von Fremdgutachten

Elemente der Immobilienberatung

Vor-Ort-Immobilienbesichtigung
Prüfung von Objektunterlagen
Identifikation von Risiken / Schäden / Mängel
Einschätzung von Wert- und Kaufpreishöhen
Durchführung einer Due Diligence
ganzheitliches Projektconsulting

gängige Beratungsanlässe

Immobilienkauf /-verkauf
Um-/ Ausbau-/ Sanierungsvorhaben
Projektentwicklungsvorhaben
Scheidungen / Vermögensaufteilungen
Streit-/ Gerichtsverfahren
rechtliche Anforderungen zur Risikoprüfung

Bewertungsobjekte

Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch die Erstellung mehrerer hundert Immobiliengutachten pro Jahr verfügen unsere Sachverständigen über eine hohe regionale und überregionale Marktkenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbeimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.

Wohnimmobilien:

Eigentumswohnungen
Ein-/ Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohnanlagen /-hochhäuser
unbebaute Grundstücke

Büro- und Handelsimmobilien:

Bürogebäude
Geschäftshäuser / Handelseinheiten
Supermärte / Discounter
Fachmärkte / Fachmarkzentren
Shopping-Center / FOC

Gewerbe- und Logistikimmobilien:

Lager- und Logistikobjekte
Betriebs-/ Werkstätten
Produktionsimmobilien
Industrie-/ Fabrikareale
Gewerbeparks

Betreiberimmobilien:

Hotels / Beherbergungsbetriebe
Gastronomieobjekte / Restaurants
Food-Courts
Tankstellen / Waschstraßen
Parkhäuser

Sozial- und Bildungsimmobilien:

Alten-/ Pflegeheime
Kliniken / Krankenhäuser
Wohnheime / Studentenapartmens
Schulen / Hochschulen
Kindergärten (Kitas)

Freizeitimmobilien:

Sportstätten (z. B. Tennisanlagen)
Hallen- und Freizeitbäder
Event-/ Veranstaltungsstätten
Messegebäude /-anlagen
Kinos / Theater

Darüber hinaus bewerten wir ebenso Nischenobjekte mit geringer Marktgängigkeit, wie etwa Klöster, Bahnhöfe, Flughäfen, Güterverkehrszentren, Schrottplätze, Landwirtschaftsobjekte oder Solar- und Biogasanlagen. Treten Sie jederzeit mit besonderen Herausforderungen auf uns zu – unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen zur Verfügung.

Bewertungszwecke

Ziel einer jeden Immobilienbewertung ist es, Kunden den Wert, das Potential sowie das Risiko ihrer Immobilie unter qualitativen und quantitativen Gesichtspunkten sowie unter Anwendung finanz- und betriebswirtschaftlicher, baurechtlicher und bautechnischer Fachkenntnisse aufzuzeigen. Von Investmententscheidungen und Finanzierungen über Wertstreitigkeiten bis hin zu steuerlichen Zwecken richten sich unsere differenzierten Leistungen an alle gängigen Bewertungszwecke. Wir erstellen für Sie unabhängig, präzise und marktgerecht ein qualifiziertes Gutachten, das auf Ihre Situation zugeschnitten ist. Übliche Bewertungszwecke sind:

An- und Verkauf

Finanzierungs- / Beleihungszwecke

Rechnungslegung / Bilanzierung

Erbschaftsangelegenheiten

Enteignung / Entschädigung

steuerliche Zwecke

Scheidung und Vermögensteilung

Betreuung und Vormundschaft

Zwangsversteigerungen

Rechtsstreitigkeiten

Schenkungen

Vermögensaufstellungen

Zwangsversteigerungen

Rechtsstreitigkeiten

Schenkungen

Vermögensaufstellungen

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Bewertungsobjekte

Immobilien sind vielfältig – und kein Objekt gleicht dem anderen. Durch eine Vielzahl erstellter Markt- und Beleihungswert-gutachten, gutachterlicher Stellungnahmen und Consulting-Dienstleistungen verfügen wir über eine hohe regionale und überregionale Marktkenntnis betreffend alle gängigen Immobilien- und Nutzungsarten. Von Standardobjekten über komplexe Gewerbe- und Geschäftsimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien bewerten wir für Sie sämtliche Asset-Klassen.